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文章来源:百灵网    发布时间: 19-08-13   【字号:      】

  别人家的类REITs都落地发行了,你家的呢?

  公告中指出,经中国证券监督管理委员会《关于核准天津广宇发展股份有限公司向鲁能集团有限公司等发行股份购买资产的批复》核准,广宇发展向鲁能集团有限公司(以下简称:鲁能集团)发行 万股股份、向乌鲁木齐世纪恒美股权投资有限公司发行万股股份购买相关资产,并已于2017年9月29日完成全部资产的交割过户手续

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  然而,伴随着所谓的“第一单”融资产品纷纷落地,长租公寓运营方的知名度与影响力正在反向吸引投资人

经过4年的运营,新派公寓CBD店的出租率为99%,平均租金定价为121元/平方米/月,高出周边30%-35%

对于租赁租房而言,可以实现民生属性及商业投资的平衡

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对于租赁租房而言,可以实现民生属性及商业投资的平衡

据披露,旭辉领寓当前租金回报率约4%-5%,最早进入市场的万科泊寓仅2%-3%,至今尚未实现盈利;龙湖则对外公开表示3年内不考虑盈利

  2017年10月23日,中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划(下称“保利租赁住房类REITs”)获批(见表1);2017年11月3日,新派公寓权益型房托资产支持专项计划(下称“新派公寓类REITs”)在深交所发行;2017年12月26日,旭辉领寓类REITs获得上交所审批通过;2018年2月2日,中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划(下称“碧桂园租赁住房类REITs”)获批

”申挚表示,在长租公寓行业,大部分都是轻资产项目,属于二房东模式

最后,要解决税收的问题,税收和股权是捆绑的,否则通过股权架构实现的资产证券化没有意义,其收益和安全性还可能不如债性结构的高




(责任编辑:俞飞鸿)

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